Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен?

Отменить в нем запланированные изменения;

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, разрешения(в соответствующих органах) и фиксации (в техпаспорте) не требуют следующие изменения внутри жилого помещения:

1. Укладка/переукладка линолеума, ламината, паркета;
2. Установка/замена дверей, окон;
3. Замена газовых колонок;
4. Замена сантехники;
5. Замена плит на кухне;
6. Установка кондиционеров;
7. Облицовка балконов/лоджий;
8. Установка антенн;
9. Поклейка/переклейка обоев;
10. Замена/установка водонагревателей.
11. Прочий косметический ремонт;

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.5 основных действий, которые являются изменением планировки:

1. перенос радиаторов отопления.
2. объединение санузла;
3. объединение лоджии и жилой зоны;
4. перенос или ликвидация стен;
5. установка душевой кабины;

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее.

Перепланировка квартиры.

Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования?

Но в реальности владельцы помещений делают технические паспорта только в том случае, если им необходимо совершить какую-либо сделку.

Это предполагает обязательный выезд на место техника, с замерами, составлением плана помещения.

Техники сравнивают полученные эскизы с первоначальными данными по помещению. Если они не совпадают, делается отметка о том, что выполнена самовольная перепланировка.

Процесс оформления разрешения состоит из нескольких этапов.

Проведение и согласование перепланировки здания

Все изменения должны быть внесены в новый технический паспорт.

Кроме того наступает ответственность за это в рамках Кодекса об административных правонарушениях.

Законодательство не регулирует вопросы переустройства жилых помещений в полном объеме.

В Письме Минэкономразвития России N Д23и-1578т не отражается порядок перепланировки таких объектов.

В документе приводится необходимость применять в отношении них термины «реконструкция» и «капитальный ремонт».

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Не каждый ремонт является перепланировкой, следовательно, и разрешения не нужно. Так, согласование перепланировки в квартире и внесение изменений в не требуется при следующих изменениях:

1. уплотнение стен;
2. замена обоев;
3. установка кондиционера;
4. ремонт в ванной и туалете, связанных с заменой труб и сантехники;
5. изменение месторасположения розеток и т.д.
6. установка спутниковой тарелки или антенны;
7. установка вытяжки;
8. замена стен и дверей;
9. перестилание и утепление полов;
10. отделка балкона;

Словом, любые косметические изменения не нужно согласовывать с контролирующими органами, так как они не являются перепланировкой.

Полный список ремонтных работ, которые подпадают под действие закона и являются перепланировкой (либо переустройством), можно прочитать Жилищном кодексе.

Индивидуальное проектирование коттеджей, перепланировка и переустройство квартир, перевод в нежилое, проекты входных групп, согласование.

Технические специалисты БТИ производят осмотр и «обмер» квартир для составления техпаспорта. Примерный алгоритм действий, связанных с перепланировкой будет таков:

• Составить акт о произведенной перепланировке и представить его в БТИ.
• На плане, который прилагается к техпаспорту отметить намечающиеся изменения.
• Получить в БТИ техпаспорт (если это не было сделано раньше).
• С планом, проектом и заявлением обратиться в Жилинспекцию.
• Получить в БТИ техпаспорт с изменениями.
• Определить, нуждаются ли планируемые работы в согласовании.
• Вызвать техника из этой организации для составления нового плана квартиры.
• Выполнить ремонт.
• Составить проект перепланировки.

КАКУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ?

Проще всего выполнить те виды работ, которые не нуждаются в согласовании с контролирующими инстанциями.

Что является перепланировкой в квартире?

Это связано с переделкой жилых помещений в бытовые;

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то об этом нашего дежурного .

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

1. 
2. 

   Москва и область: +7-499-938-54-25

Перепланировка квартиры — инструкция как согласовать без проблем!

Рекомендации, что можно и что нельзя

Но даже в этом случае необходимо получить разрешение.

По окончанию работ в технический паспорт квартиры вносятся изменения. После этого нужно написать заявление в БТИ и МФЦ.

Сотрудник МФЦ обязан проверить совпадает ли новая планировка жилья и данными в техническом паспорте. Сложная перепланировка квартиры – это:

• Перенос кухни в другое помещение;
• Увеличение площади комнат за счет ниш и кладовок;
• Переустройство оконного проема.
• Объединение комнат;
• Демонтаж стен;
• Перемещение коммуникаций;
• Обустройство дополнительной ванной;
• Создание проемов в несущей стене;

Подобные преобразования носят серьезный характер. Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры.

Жилищный Консультант

Москвы.

– особенности узаконивания самовольного изменения конфигурации жилого объекта.

– рассматривает виды незаконных перепланировок. – определяет меру наказания и размер штрафа за самоличную перестройку. Самовольная перепланировка квартиры – видоизменение конфигурации строения без получения согласия Жилинспекции или отступление от разрешенных изменений.

По определению самовольная перепланировка без согласия недопустима.