Земельный участок в аренде у государсива учитывается на забалансовом учете

Аренда земельного участка в бухучете

Сумма налога на добавленную стоимость отражается проводкой:

  1. Дебет 19.2 Кредит 76,

А сам вычет:

  1. Дебет 68 Кредит 19.2.

Если условиями договора аренды не запрещена передача участка третьим лицам, организация может сдавать весь или часть объекта в субаренду:

  1. Дебет 62 Кредит 91.1.

Аренда земельного участка облагается НДС, поэтому делают проводку по начислению налога:

  1. Дебет 91.1 Кредит 68 НДС.

Пример по аренде земли:Организация получила право аренды (58 795 руб.) на земельный участок для размещения на нем торговой площади. Плата за аренду составляет 98 500 руб. (НДС 15 025 руб.). Срок по договору – 4 года. Через 5 месяцев после начала аренды часть участка была передана в субаренду с ежемесячной оплатой 53 400 руб.

(НДС 8146 руб.)

На каком счете отразить аренду земельных участков

НДС, выполняя обязанности налогового агента?

В силу п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земля признается природным ресурсом, поэтому с арендной платы, уплачиваемой за аренду земли, федеральным или муниципальным органам власти начислять НДС не нужно. Аналогичное мнение высказывается и в Письме Минфина России от 30.10.2006 N 03-04-15/198, на которое впоследствии стали ссылаться и налоговые органы (Письмо ФНС России от 30.11.2006 N ШТ-6-03/).

В то же время некоторые налоговые органы на местах требуют, чтобы налоговые агенты отражали операции по передаче в аренду земельного участка в соответствующем разделе декларации по НДС, в котором приводятся сведения об операциях, не подлежащих налогообложению, операциях, не признаваемых объектом налогообложения, с выпиской счета-фактуры с пометкой «без налога» и с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж (Письмо УФНС России по г. Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 1800 руб. выделен НДС по арендной плате за земельный участок 1; Д-т сч.

08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 10 000 руб. арендная плата за земельный участок 2 учтена при формировании первоначальной стоимости строящегося актива; Д-т сч. 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 1800 руб.
отражен НДС по арендной плате за земельный участок 2; Д-т сч.

91 «Прочие доходы и расходы», субсч. «Прочие расходы», К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 11 800 руб.

арендная плата за земельный участок 3, используемый для социальных нужд, отражена в составе прочих расходов с учетом НДС. Расходы на аренду земельного участка 3 не уменьшают базу по налогу на прибыль.

Д-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» К-т сч. Д 20 (23, 25, 26, 44)

Как можно взять землю в аренду у государства в 2020 году

За 3 месяца до расторжения одна сторона обязана уведомить другую Аренда под бизнес с выкупом в дальнейшем В таком случае оформляется смешанный договор – об аренде и купле-продаже

При выборе типа аренды необходимо указывать цель, с которой планируется использование земельного участка. Чтобы оформить государственный земельный надел, существует несколько вариантов:

Торги по инициативе администрации О таких мероприятиях можно узнать из газет
Самостоятельное обращение в государственный орган для подбора участка земли Если подходящая по требованиям статья имеется в кадастровом учете, то назначаются торги
Оформление участка земли Без проведения торгов
Аренда без аукциона Из-за отсутствия постановки участка на учет

Чтобы принять участие в торгах, необходимо выполнить несколько условий – подать заявление и документы за 5 дней до проведения торгов, внести и подтвердить оплату , присутствовать на торгах и активно в них участвовать.

Аренда земли у государства в бухучете проводки

Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб.

Первичный документ Ежемесячно в течение срока действия договора аренды Отражены в составе расходов арендные платежи за текущий месяц 20 76 80 000 Договор аренды, Счет за аренду, Бухгалтерская справка Произведена оплата по договору аренды 76 51 80 000 Выписка банка по расчетному счету <* договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается в порядке, установленном ст. 39.6 зк> НК).В соответствии с пп. 3 п. 1 статьи 272 НК датой осуществления внереализационных и прочих расходов для расходов в виде арендных платежей за арендуемое имущество признается дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода.

Аренда земли на какой счет относить бух учет 2020

Земли в бессрочном обращении бюджетники отражают на аналитике к сч.

Важно С одной стороны, предприятие, арендующее землю у федеральных или муниципальных органов власти, является налоговым агентом.

С другой — пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ ясно определяет, что не подлежит налогообложению реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации услуг, оказываемых уполномоченными на то органами, за которые взимается государственная пошлина, все виды лицензионных, регистрационных и патентных пошлин и сборов, таможенных сборов за хранение, а также пошлины и сборы, взимаемые государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами при предоставлении организациям и физическим лицам определенных прав (в том числе платежи в бюджеты различных уровней за право пользования природными ресурсами).

Как взять землю в аренду у государства?

Арендодателем в данном случае выступает тот орган исполнительной власти, которому принадлежит земельный надел. Нанимателем же может быть как гражданин РФ или иного государства, так и юридическое лицо.

Рекомендуем прочесть:  Дистанчия между авто на магистрали

При этом в последнем случае, организация должна обладать разрешением на ведение деятельности в пределах России.

В понятие «виды аренды» входит положение о целях, на основании которых может быть предоставлен земельный надел.

Участок передается в пользование только в том случае, если его эксплуатационное назначение соответствует категории земли, на которой он расположен. В качестве основных причин для получения участка выступают следующие варианты деятельности в его пределах: возведение на арендованном участке объектов недвижимости; ведение подсобного хозяйства; расширение границ существующих огородных и садовых участков, а также для устройства таковых; устройство фермерских угодий.

Сдача в аренду земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности (Ларцева Л.)

Однако арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственником выступает РФ либо субъект РФ (ст.

214 ГК РФ). От имени РФ и субъекта РФ права собственника на земельные участки осуществляют государственные органы (п.

3 ст. 214, п. 1 ст. 125 ГК РФ).

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственником выступает муниципальное образование (ст.

Учет земельных участков, используемых на праве постоянного (бессрочного) пользования (Ларцева Л.)

Правовые основы использования земельных участков государственными (муниципальными) учреждениями В силу п.

215 ГК РФ). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215, п. 2 ст. 125 ГК РФ). Государственным (муниципальным) учреждениям, в том числе казенным, земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования (п.
1 ст. 20 ЗК РФ государственным (муниципальным) учреждениям земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такое право пользования земельными участками, находящимися в государственной (муниципальной) собственности, предоставляется учреждению на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (п.

1 ст. 268 ГК РФ, ст. 29 ЗК РФ). Учреждения, которым предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляют владение и пользование этими участками в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участков в пользование.

Как учесть аренду имущества у государства?

По взятому во временное пользование ОС компания амортизацию не начисляет (п.

50 Методических указаний). А по окончании срока действия договора имущество списывается с забалансового счета «Арендованные основные средства».Плата за аренду помещения под офис признается расходами по обычным видам деятельности, как траты, связанные с управлением, и принимается к бухгалтерскому учету ежемесячно в сумме, установленной в подписанном контракте (без учета НДС) (п. п. 5, 6, 7, 16, 18 ПБУ 10/99).