Период получения налогового вычета при покупке квартиры

Период получения налогового вычета при покупке квартиры

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры?

Что касается оставшихся 13%, то они идут на уплату обязательных сборов и налогов. Для того, чтобы несколько упростить в финансовом плане покупку гражданами жилья, необходимого для проживания, государством было предоставлено право покупателя на от общей стоимости указанного имущества недвижимого характера.

Указанный аспект регулируется такими нормативно-правовыми актами, как . Предоставление права на вычеты регулируется также при помощи применения некоторых правил:

  1. максимальная сумма стоимости жилья, в соответствии с которой допустимо получить возврат, не составляет более двух миллионов рублей, независимо от того аспекта, какая конкретно сумма была потрачена покупателем;
  2. максимальный порог возврата денежных средств – не более, чем именно 260 тысяч рублей.

В соответствии с некоторыми изменениями в законодательстве, в настоящее время каждый гражданин обладает правом получения указанной предельной суммы.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость.

О них и поговорим. Важно. Этой льготой может воспользоваться лишь официально трудоустроенный гражданин, потому что с его заработной платы исправно в размере 13 процентов удерживаются налоги, которые и являются предметом уменьшения налогооблагаемой базы.

Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней.

При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

  1. военным;
  2. детям-сиротам, поскольку они пользуются полным гособеспечением;
  3. несовершеннолетним детям (но за них это разрешено делать работающим и уплачивающим налоги) родителям.
  4. нерезидентам РФ;
  5. студентам и учащимся;
  6. пенсионерам после истечения трехлетнего налогового периода;

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры

Так, при приобретении или самостоятельном строительстве жилой недвижимости на территории РФ гражданину положен налоговый вычет, равный 2 000 000 рублей.

Такой порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры закреплен в . ВАЖНО! С 2014 года действует новый порядок возврата налогового вычета при покупке квартиры.

Так, сумма имущественного возмещения предоставляется один раз в жизни гражданина, но теперь привязывается не к объекту недвижимости, а к субъекту, то есть самому гражданину.

Иными словами, при приобретении одного объекта жилой недвижимости стоимостью меньше положенной суммы вычета гражданин вправе использовать остаток вычета при приобретении другого жилья. Например, Букашка А.Б. приобрел комнату в коммунальной квартире за 1,2 миллиона рублей и получил возврат НДФЛ со всей стоимости.

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

За периоды, предшествовавшие сделке, получить деньги нельзя.

Рассмотрим на примере сроки давности имущественного вычета при покупке квартиры. Петренко Н.П. приобрела жилище в мае 2014 года. В 2015 году, с марта месяца, оказалась без официального заработка.

Использовать период до возникновения юридического прецедента она не смогла согласно закону, поэтому оформила вычет за период с мая по конец декабря 2014 года. А последующие периоды были рассчитаны только через год после трудоустройства, которое произошло в январе 2020 года. Через какое время можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Обращение через год после сделки Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры?

Началом возникновения права получения налоговой льготы считается дата завершения договора купли-продажи в Росреестре.
220 НК РФ)

Имущественный налоговый вычет

Вернуть можно до 13% от понесенных расходов, но не более 260 000 рублей (без учёта суммы переплаты ипотечному кредиту).

Оформление документации на получение 13% от суммы приобретения жилья допустимо только по истечении одного календарного года (п.7 ст.
Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб.

Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб. За один год можно вернуть денег не больше, чем было перечислено в бюджет подоходного налога по ставке 13%, но возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не будет получена вся сумма целиком (260 000 руб.). С 1 января 2014 года ограничение, связанное с получением имущественного налогового вычета только по одному объекту недвижимости, было отменено.
Поэтому, для объектов, по которым свидетельство о регистрации права собственности (акт приема-передачи) было получено после 01.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки ().

Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено (например, при участии в долевом строительстве дома).

Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Срок получения налогового вычета при покупке квартиры

Однако следует учитывать сроки обращения в ИФНС.

При его отсутствии, даже если на руках у вас есть договор участия в долевом строительстве и квитанции об оплате по нему, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не получится (, ,).
Существует несколько правил определения: обращение целесообразно только после окончания календарного года, в котором была совершена сделка купли-продажи жилого объекта. Правило действительно в общем случае, но есть исключения; не обязательно обращаться в налоговую службу до определенной даты следующего года.

Существует заблуждение, что именно такой период установлен для подачи 3-НДФЛ, но это не так. Заявитель вправе представить декларацию в течение всего года; НДФЛ возмещается только за последние 3 года.

Исключение составляет подача декларации пенсионерами; получение имущественного вычета не имеет срока давности. Это означает, что заинтересованное лицо вправе представить декларацию через 15, 20 и т.д.

лет после совершения сделки.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

То есть, если приобретенная недвижимость оценивается в 5 млн., то остальные 3 млн.

никто компенсировать не будет. Получается, что наибольшая сумма компенсации равняется 260000 рублей, что довольно неплохо, если учесть состояние современного рынка недвижимости.

Данная льгота при покупке квартиры является однократной, иными словами, она положена налогоплательщику единственный раз в жизни, даже несмотря на то, что он может с завидной регулярностью приобретать недвижимость. Налоговая служба проверяет факт неиспользования данного права, только тогда претенденту будет позволено реализовать его. Возвратом уплаченного налога дозволено пользоваться при совершении одного из следующих расходов на:

; ; для застройки или с уже имеющейся постройкой; ; погашение процентов по целевому жилищному кредиту; рефинансирование ипотечного займа; оплату отделочных материалов.

Получение имущественного налогового вычета на квартиру

При долевом участии, нужен договор о покупке доли, акт передачи доли. Если хотите получить вычет по процентам за кредит, будьте готовы представить кредитный договор.

Все документы предоставляются в копиях, оригиналы же вам надо иметь при себе, чтобы принимающий инспектор сверил их с копиями; собрать подтверждение расходов на приобретение квартиры — подойдут чеки, банковские выписки с ваших счетов, приходные ордера или данные тех людей, у которых вы приобретали стройматериалы. Подтвердить выплату процентов можно чеками или банковской справкой; сдать в налоговую инспекцию. При себе также нужно иметь опись документов в двух экземплярах и ваш паспорт с копией.