Купил квартиру когда можно получить налоговый вычет

Купил квартиру когда можно получить налоговый вычет

Когда можно подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры

? Расходы по покупке квартиры составляют миллионы рублей. Такие колоссальные траты не сопоставимы ни с чем другим.

Некоторые супружеские пары много лет отказывают себе в самом необходимом, лишь бы скопить достаточно денег хотя бы на первоначальный внос на ипотеку.

Конечно, большинство людей, узнав о возможности получения имущественного вычета, хотят им воспользоваться. Каждого собственника волнует вопрос, как это можно сделать в его конкретном случае, и не возникнет ли видимых препятствий.

У обычных граждан нечасто появляется возможность купить квартиру. Многие, решившись на значительное приобретение, рассчитывают на получение выплаты.

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов?

Это право сохраняется за ним бессрочно, то есть обратиться в ФНС он может и через год, и через 7 или 10 лет.

Этот вопрос требует к себе внимания и детального рассмотрения. Вне зависимости от того, приобрели вы квартиру в ипотеку или скопили деньги и купили, можно воспользоваться предоставляемым законом преимуществом только один раз.
Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным. Справка! При покупке квартиры в ипотеку сначала оформляется вычет от цены жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), а затем от ипотечных процентов (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год.

При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя. Оформить возврат через работодателя можно в тот же год, что и покупку квартиры и получать ежемесячную компенсацию в размере 13% от оклада.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость. О них и поговорим. Важно. Этой льготой может воспользоваться лишь официально трудоустроенный гражданин, потому что с его заработной платы исправно в размере 13 процентов удерживаются налоги, которые и являются предметом уменьшения налогооблагаемой базы.

Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

  1. детям-сиротам, поскольку они пользуются полным гособеспечением;
  2. нерезидентам РФ;
  3. несовершеннолетним детям (но за них это разрешено делать работающим и уплачивающим налоги) родителям.
  4. военным;
  5. пенсионерам после истечения трехлетнего налогового периода;
  6. студентам и учащимся;

Когда можно получить налоговый вычет, если купил квартиру в 2019 году?

Эти 13 процентов от приобретенного жилья удастся получить обратно, если вы:

  1. купили квартиру или такое жилье, как дом или комната;
  2. построили дом;
  3. потратились на ремонтные и отделочные работы нового жилища (при условии, что вы сохранили чеки);
  4. платите проценты по ипотеке.

Есть ряд условий, при которых налоговый вычет получить не удастся:

  1. если вы не работаете или работаете неофициально, следовательно, не являетесь плательщиком подоходного налога;
  2. если купил квартиру до 1 января 2014 г. и использовал уже свое право на возврат средств;
  3. если купил квартиру при участии вашего работодателя, скажем, организация, в которой вы трудитесь, согласилась оплатить часть вашего нового жилья;
  4. если купил квартиру у ближайшего родственника, например, у матери, отца, брата, сестры, сына или дочери;
  5. если купил квартиру при помощи госпрограмм или субсидий, к примеру, разрешается воспользоваться материнским капиталом.
  6. если купил жилье после 1 января 2014 г., однако лимит на вычет исчерпал (о лимите мы расскажем ниже);

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ

Недостаток денег компенсируется привлечением средств будущих жильцов, с которыми заключается ДДУ.

Схема строительства жилого объекта выглядит так:

  • По окончании возведения здания происходит оформление жилой недвижимости в собственность.
  • Застройщик либо приобретает земельный участок под застройку, либо арендует его.
  • Участники строительного процесса выплачивают свою долю, оговоренную в договоре в установленные сроки.
  • Строительная компания ищет инвесторов – будущих жильцов, с которыми заключается ДДУ.

Имеются 2 участника: застройщик и дольщик, отношения между которыми регулируются ДДУ. Данный документ обязательно должен проходить госрегистрацию.

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет

За прошлый год официальные статистические данные пока не сформированы.Тем не менее, заемщики не всегда пользуются своим правом на налоговый вычет.

«Очень часто граждане просто не в курсе, какие именно льготы они имеют, приобретая жилье в ипотеку»

, – говорит управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

«Далеко не все знают, что часть средств, потраченных на покупку квартиры, можно вернуть за счет уплаченных ранее налогов на доходы. Обычно в агентствах, где не предусмотрено постпродажное обслуживание клиентов, менеджеры не консультируют покупателей по таким вопросам», – подтверждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Там немало нюансов.

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2019году (когда можно получить)

Тут нет подводных камней, условие получения всего одно: вам необходимо быть трудоустроенным официально, и вашему работодателю следует каждый месяц отчислять за вас подоходный налог (13 процентов).

По ее словам, тема налогового вычета многим представляется сложной.
Эти 13 процентов от приобретенного жилья удастся получить обратно, если вы:

  1. купили квартиру или такое жилье, как дом или комната;
  2. потратились на ремонтные и отделочные работы нового жилища (при условии, что вы сохранили чеки);
  3. построили дом;
  4. платите проценты по ипотеке.

Читайте также: Ставка по налогу на недвижимость для физлиц Кто не сможет вернуть средства Есть ряд условий, при которых налоговый вычет получить не удастся:

  1. если купил квартиру до 1 января 2014 г.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость.

Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже. Перед расчетами, советуем сначала разобраться . Тем, кому положен налоговый вычет, могут вернуть 13% от стоимости доли в квартире.

Стоимость квартиры смотрите в договоре купли-продажи. Если квартира куплена и оформлена в долевую собственность на несколько собственников, то вычет считается от размера их долей.

Например, квартирой стоимостью в 3.5 млн руб.

владеют 2 собственника по 1/2 доли. Они оба работают, платят НДФЛ, поэтому после покупки квартиры каждому полагается вычет в размере 13% * (4 млн / 2) = 227.5 тыс.руб.

Есть максимальный размер вычета, об этом ниже.

Налоговый вычет после покупки квартиры, когда предоставляется

Вычет применим только к стоимости и уплаченным процентам по ипотеке одной жилплощади. Приоритетным по очередности является возврат налога на стоимость квартиры, затем возвращается сумма средств, уплаченных в качестве налога на доходы, по процентам кредита.

В году, следующем за годом приобретения недвижимости.

В этом случае вся сумма уплаченного за год подоходного налога возвращается на ваш расчетный счет налоговой инспекцией, куда нужно предварительно предоставить следующие документы: декларацию по форме 3-НДФЛ за период, в течение которого было совершено приобретение недвижимости; заявление о предоставлении вычета и пакет документов, касающихся сделки по приобретению недвижимости, полный список которых необходимо уточнить в налоговой инспекции.