Иприпродажквартиры по договору дарения надо ли присутствие супруги

Иприпродажквартиры по договору дарения надо ли присутствие супруги

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время?

Получить в подарок жилплощадь можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами. Также нелегитимными являются сделки, где права собственности на жилплощадь передаются от несовершеннолетних и недееспособных граждан. Некоторые задаются вопросами: «Могу ли я продать подаренную мне квартиру сразу же или нет?

Через какое время?

Если нет, то через какое время можно?». О порядке дарения жилья и о процедуре государственной регистрации договора дарения читайте на нашем сайте.

«Подводные камни» договора дарения

Судебная статистика неутешительна, количество исков, поданных в суд о признании вышеуказанного договора недействительным, растет из года в год.

Сразу после дарения осуществить продажу жилья нельзя, так как еще не были улажены другие формальности проведенной сделки. Получателю необходимо оформить документы на новую собственность, оплатить налог в 13%, а затем уже приступить к поиску покупателя.
При этом чаще всего их основанием выступает совершение сделки под воздействием насилия, обмана, угроз (ст.179 ГК РФ). Вторым основанием подачи подобных исков выступает заявление от наследников по поводу непонимания дарителем личных действий при совершении сделки (ст. 177 ГК РФ). Основаниями, по которым зачастую появляются подобные иски, являются внутрисемейные конфликты.
Приведем характерный пример: престарелая дама оформляет договор, даря свою квартиру племяннице, которая осуществляла за ней уход, а также поддерживала морально все последние годы.

Племянница, таким образом, обладает зарегистрированным правом собственности.

Однако после смерти дарителя ее сын, который все это время проживал в ином населенном пункте, подает иск в суд о недействительности данного договора.

Рекомендуем прочесть:  Может ли юрлицо заставить другое вернуть деньги за товар

Дарение квартиры между супругами: может ли жена подарить мужу квартиру? Пошаговая инструкция и оформление договора

На какие законодательные акты опирается сделка?

При заключении договора дарения супругу необходимо опираться на законодательство, согласно которому в последующем не должно возникнуть никаких проблем со стороны закона. Итак, вся сделка строится на основании Гражданского кодекса, в которой есть информация о дарении, кто такой даритель и одаряемый.
В статье 572 ГК можно найти информацию о том, что такое договор дарения, о его безвозмездности.

Статья 572. Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Жилищный Консультант

В том случае, если вопрос касается мелких бытовых предметов, то они могут распоряжаться вещью по своему усмотрению, в отношении иных предметов потребуется присутствие и согласие службы опеки, а также родителей или иных законных представителей ребенка.

Бланк договора дарения можно скачать у нас на сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: [].

Соглашение о дарении имеет несколько существенных преимуществ по отношению к договору купли-продажи или составлению завещательного акта. Плюсы договора дарения: Дарение приобретает законный характер и правовой статус только тогда, когда произойдет передача жилого помещения, а не в момент регистрации в ФРС, как соглашение купли-продажи.
Иначе говоря, одариваемое лицо становится собственником квартиры с момента подписания документа о дарении. В некоторых соглашение о дарении может стать выходом.

Правила оформления договора дарения и может ли муж подарить жене квартиру купленную в браке?

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

Катерина 04.07.2023 в 15:10 квартира моего друга в собственности менее года, он решил оформить дарение этой квартиры на меня, мы скоро распишемся и муж возьмет мою фамилию,не будет ли проблем с оформлением дарения…от мужа жене,в связи с тем что квартира на его старой фамилии останется.а дарить он будет мне как жене,уже с новой фамилией…или просто будет достаточно предоставить свидетельство о браке??

Рекомендуем прочесть:  Налогообложение имущества внесенного в ооо участником

На вопрос отвечает эксперт сайта Олег 09.07.2023 в 04:45 Договор дарения оформляется по действующему документу, удостоверяющему личность, в рассматриваемом случае — действующему паспорту.

Договор дарения между супругами

Куда большую важность составляет форма собственности, в которой находится благо, подлежащее дарению.ВажноПраво собственности на подарок возникает у одаряемого супруга по общему правилу — при фактическом получении подарка или после проведения госрегистрации, в случае ее необходимости (). Сам договор, не требует государственной регистрации или обязательного нотариального заверения.Особого внимания заслуживает возможность заключения супругами брачного контракта.

Его наличие и выделение им личной собственности каждого из супругов позволяет обойти режим возникновения общей совместной собственности (), что решит типичные проблемы супругов в случае заключения дарственной между ними.Согласно п. 1 , договор дарения — это соглашение между сторонами сделки — о безвозмездной передаче в пользу последнего, каких-либо вещей, имущественных прав требования или выполнение вместо него некоторых его имущественных обязанностей.

Оформление дарственной по закону

При заключении сделки по безвозмездной передаче имущества существует определенный порядок действий.Порядок оформления дарственнойЧто такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

  • Александр 18.10.2023 в 16:06 Здравствуйте Игорь! Человек волен распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, так что тут чьего либо согласия не требуется. Так же можно все оформление доверить своему представителю, написав доверенность. Ну а сроки, если все документы оформлены должным образом, все вопросы решаются в десятидневный срок.

  • Игорь Семёнов 24.08.2023 в 14:22 Здравствуйте! Дарственная 1/3 доли квартиры на человека, не являющего родственником, может быть оформлена без согласия двух других наследников? Дарственная оформляется по месту этом случае можно оформлять дарственную по доверенности? В течение какого времени оформляется дарственная?